Participez au financement d'une eau de source française.
Investissez sur la plateforme Seven At Home dans le cadre de l’acquisition de 70% d’une Eau de Source. Bénéficiez de l’expertise de Seven At Home et ciblez 18% d’intérets cibles.
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Places limitées
Eau de Source
Acquisition de 70 % du capital d'une source d'eau minérale exploitée, dans la Loire.
18,00%
Taux d'intérêt cible
brut annuel, non capitalisé
- Durée
- 24 mois
- Intérêts
- Mensuels
- Instrument
- Contrat de prêt obligataire
Seuil de succès de 100 000 € atteint attribution au premier arrivé, premier servi
Levée de 3 000 000 € · attribution au premier arrivé, premier servi.
Réserver ma place en directAvant d'aller plus loin
Cinq questions. Si vous répondez non à l'une d'elles, cette investissement n'est pas pour vous.
Êtes vous intéressés pour
-
Investir sur un marché de 2,67 milliards d'euros par an ?
C'est le poids de l'eau embouteillée en France. Deuxième boisson sans alcool du pays, derrière les sodas.
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Investir dans une ressource de première nécessité, dont la valeur progresse de 8,8 % par an ?
On reporte l'achat d'une voiture, pas celui de l'eau. Et le consommateur accepte de payer plus cher : +8,8 % en valeur pour les eaux plates, sur des volumes déjà en hausse.
-
Investir dans une eau déjà primée, avant son export ?
La source a remporté plusieurs médailles de qualité en Asie et en Amériques. Le plan de développement prévoit l'export d'une partie de la production, vers les marchés qui l'ont déjà récompensée.
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Investir dans une société en production, dont les ventes seront décuplées par les leviers du groupe ?
Média, marketing digital, marketing d'influence : exécutés par des entités dont Seven At Home est actionnaire majoritaire. La méthode qui fait notre marge en immobilier, celle d'exécuter en interne, appliquée au développement commercial.
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Viser 18 % d'intérêts annuels, versés chaque mois, sur 24 mois ?
Taux cible, non garanti,
Cinq oui ? Alors la seule question restante, c'est le nom de la source.
Découvrir la source en directLe mécanisme
D'où vient le 18 %.
Voici le mécanisme, en trois temps.
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Vous prêtez
Vous souscrivez des obligations simples émises par Seven Capital Invest SA. Vous prêtez à l'émetteur : vous devenez son créancier, pas actionnaire de la source.
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L'émetteur rachète la source
Avec les fonds levés, Seven Capital Invest SA acquiert 70 % du capital de la société cible : le foncier, l'immobilier, l'outil industriel, la licence de marque et le droit d'exploitation.
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Seven Capital Invest finance les intérêts, la source construit le remboursement du capital
Comment vous êtes remboursé
Trois millions à rendre. Voici d'où ils viennent.
Un taux se justifie. Un remboursement se démontre. Le nominal est couvert par deux poches, dans cet ordre.
-
Le compte courant d'associé : 1 500 000 €, déjà là
À l'acquisition, la société cible dispose d'un compte courant d'associé de 1,5 M€. Ce n'est pas une projection : c'est de la trésorerie de structure, mobilisable pour le rachat de la dette obligataire. La moitié du nominal est couverte avant le premier litre vendu.
1 500 000 €trésorerie de structure existante -
Le résultat d'exploitation : 1 500 000 € ciblés à N+2
Le plan de développement vise un volume d'affaires porté de 600 000 € à 6 M€, à 50 % de marge brute. La seconde moitié du remboursement vient de là. C'est la partie qui dépend de l'exécution, et c'est pour elle que le taux est à 18 %, pas à 6 %.
1 500 000 €ciblés. Projection de l'émetteur, non garantie -
Vos intérêts sont couverts plusieurs fois par l'activité de l'émetteur
Le service des intérêts représente 45 000 € par mois à pleine levée. Seven Capital Invest n'est pas un véhicule vide créé pour cette émission : c'est l'émetteur récurrent du groupe, qui encaisse chaque mois les marges de son portefeuille d'opérations, un flux couvrant plusieurs fois le service des coupons. Vous êtes créancier d'un émetteur en activité, pas d'une coquille mono-projet. La montée en puissance commerciale de la source conditionne le remboursement du nominal, pas votre flux mensuel.
-
Seven At Home passe après vous
Le groupe ne se sert qu'en N+3, après le remboursement intégral des obligataires. Notre rémunération est derrière la vôtre, pas à côté. Si le projet ne vous rembourse pas, il ne nous rapporte rien.
Couverture du nominal de 3 000 000 €
- 1 500 000 € Compte courant d'associé, présent à l'acquisition.
- 1 500 000 € Résultat d'exploitation ciblé à N+2. Dépend de l'exécution, non garanti.
Ce que vous avez, et ce que vous n'avez pas.
En cas de défaut, la Masse des Obligataires bénéficie d'un gage sur les actions de Seven Capital Invest SA : une sûreté réelle portant sur les titres de l'émetteur, non sur la source elle-même. Le remboursement du nominal reste soumis au risque de perte totale ou partielle du capital. Les projections sont établies par l'émetteur et ne sont pas garanties.
Investir comporte un risque de perte totale ou partielle du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. Le taux d'intérêt cible n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.
Le track record
Dix opérations, menées de bout en bout.
Réalisées par Seven At Home SAS, actionnaire à 95 % de l'émetteur, et non par Seven Capital Invest SA, qui porte cette émission.
- Opérations
- 10
- Montant collecté
- 3,28M€
- Valeur créée
- 1,87M€
- Durée moyenne
- 11,4mois
- Remboursées à l'échéance
- 10/ 10
Montéléger
Portes-lès-Valence local
Radio Fuego
Grenoble
Valence 3
Soyons 2
Charmes-sur-Rhône
Bourg-Saint-Maurice
Bâtisse de Séez
Étoile-sur-Rhône 1
Total
Pourquoi 15 % hier et 18 % sur cette opération ?
Ces dix opérations sont des opérations immobilières sur 9 à 12 mois. Celle-ci est une prise de participation industrielle sur 24 mois, sur un actif unique et sans hypothèque. Durée plus longue, risque différent, taux différent.
L'actif
Une eau qui existe, et qui coule déjà.
Une eau de source captée à 1 150 mètres dans le Massif central, sur roches granitiques. Embouteillage en verre uniquement, plate et finement pétillante. La société est en production : nous n'achetons pas un projet, nous achetons une exploitation.
- Altitude de la source
- 1 150m
- Résidu sec
- 43mg/L
- pH
- 6,3
- Conditionnement
- Verre
Parmi les moins minéralisées de France
Uniquement. Plate et finement pétillante
Le marché
Neuf milliards de litres, bus chaque année en France.
L'eau embouteillée est la deuxième boisson sans alcool du pays. Ce n'est pas un marché de niche, et ce n'est pas un marché nouveau.
- Volumes consommés 2018
- 9Md L
- Par habitant 2018
- 135L / an
- Eaux de source autorisées 2020
- 83en France
- Excédent commercial 2023
- 850M$
Dont 4,4 Md L d'eau de source et 4,6 Md L d'eau minérale naturelle
Soit près de 100 bouteilles d'un litre et demi par personne
Sur 186 marques d'eaux conditionnées recensées. Une autorisation ne se crée pas : elle s'acquiert
1,04 Md$ exportés contre 184 M$ importés
Poids des boissons sans alcool en France chiffre d'affaires 2023
- Sodas et boissons gazeuses 4,27 Md€
- Eau embouteillée 2,67 Md€
Le marché de l'eau pèse près des deux tiers de celui des sodas, sur un produit sans sucre, sans arôme et sans marketing de rupture.
Un marché décorrélé de tout le reste.
La demande d'eau n'est pas un flux financier. Elle ne se cote pas, elle ne s'arbitre pas, elle ne se reporte pas. Elle suit la population et l'habitude, pas les marchés.
-
Pas un actif financier
Aucune cotation, aucune valorisation de marché, aucun indice de référence. La valeur vient de litres produits et vendus, pas d'un carnet d'ordres.
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Pas un flux de marché
Le volume consommé ne suit ni les taux d'intérêt, ni le niveau des actions, ni les mouvements de capitaux. Il ne monte pas quand les marchés montent, et il ne s'effondre pas quand ils tombent.
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Pas un cycle immobilier
Ni prix au mètre carré, ni délai de revente, ni dépendance au crédit de l'acheteur final. La source ne se délocalise pas et ne se met pas en vente.
-
Mais pas sans risque
Décorrélé ne veut pas dire protégé. Le risque ici est industriel et commercial : produire, vendre, exécuter un plan. C'est un risque réel, et c'est ce que le taux paie.
Pourquoi l'eau
Un produit dont personne ne peut se passer.
On peut reporter l'achat d'une voiture, d'un appartement, d'un voyage. Pas celui de l'eau. C'est la seule catégorie de consommation dont la demande ne dépend pas de la conjoncture.
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Une demande qui ne se négocie pas
Neuf milliards de litres consommés par an en France, 135 litres par habitant. Ce volume ne suit ni les taux d'intérêt, ni le moral des ménages, ni le cycle immobilier. Il suit la population et l'habitude.
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L'eau de source est le segment d'accès du rayon
Même usage, prix d'entrée. C'est le segment qui gagne des parts quand le pouvoir d'achat se tend et que la confiance dans l'eau du robinet recule. Une demande de masse, acyclique, et un produit positionné exactement là où elle se déplace.
-
L'eau du robinet perd du terrain
Le taux de conformité de l'eau potable aux pesticides est passé de 84,6 % en 2022 à 71,5 % en 2024, soit treize points en deux ans. En 2024, 19,2 millions de Français, près d'un tiers de la population, ont consommé au moins une fois une eau non conforme, contre environ 12 millions en 2021.
Dans le même temps, la confiance déclarée dans l'eau du robinet est passée de 85 % à 80 % entre 2022 et 2024, et la dépollution coûte jusqu'à 1,5 milliard d'euros par an aux ménages.
-
Une source ne se fabrique pas
La France compte 83 eaux de source autorisées, sur 186 marques d'eaux conditionnées. On ne crée pas une source : elle existe, ou elle n'existe pas. On n'obtient pas une autorisation d'exploitation nouvelle sur un aquifère déjà cartographié : on acquiert celle qui existe déjà.
-
Être à l'amont, pas à l'aval
Acheter des parts d'un distributeur d'eau, c'est miser sur une marge commerciale. Détenir la majorité d'une société qui possède le foncier, la source, l'outil industriel et le droit d'exploitation, c'est se placer là où la valeur naît, avant qu'elle soit partagée.
Affectation des fonds
Trois millions, et où ils vont.
Chaque euro levé est affecté à l'un de ces trois postes. Il n'y a pas de quatrième ligne.
- 500 000 € Immobilier Le foncier et les bâtiments d'exploitation.
- 1 200 000 € Outil industriel La ligne de production et sa mise à niveau.
- 1 300 000 € Fonds de commerce La marque, le droit d'exploitation, le développement commercial.
De 600 k€ à 6 M€ de volume d'affaires.
La société produit déjà. Ce qui lui manque, ce n'est pas une source : c'est une distribution. Voici les canaux prévus au plan de développement.
- Salon SYRAH 2027
- Plateaux de télévision nationaux
- Placement de produit
- Médias spécialisés
- Marketing d'influence
- Marketing digital
- Export
Ces moyens ne sont pas sous-traités.
Le marketing de masse et le marketing d'influence sont exécutés par des entités dont Seven At Home est actionnaire majoritaire. La méthode qui fait notre marge en immobilier, celle d'exécuter en interne plutôt que d'acheter la prestation, s'applique ici au développement commercial.
Chiffre d'affaires cible
Il s'agit de projections établies par l'émetteur, non d'un résultat constaté. Elles ne sont pas garanties et peuvent ne pas se réaliser.
Les conditions
Tout, au même endroit.
Aucune de ces lignes ne change après la session en direct.
- Émetteur
- SEVEN CAPITAL INVEST SA 943 832 543 R.C.S. Romans. Détenue à 95 % par Seven At Home SAS
- Objet de l'opération
- Acquisition de 70 % du capital d'une eau de source exploitée, dans la Loire foncier, immobilier, outil industriel, licence de marque, droit d'exploitation
- Instrument
- Obligations simples valeur nominale 1 €
- Taux d'intérêt cible
- 18,00 % brut annuel, non capitalisé
- Versement des intérêts
- Mensuel, selon les modalités du contrat d'émission
- Durée
- 24 mois à compter de la Date d'Émission prorogeable de 3 mois, soit 27 au maximum
- Montant de la levée
- 3 000 000 €
- Minimum de souscription
- 1 €
- Attribution
- Premier arrivé, premier servi
- Clôture de la collecte
- Mardi 25 août 2026
- Votre statut
- Obligataire, non actionnaire représenté par la Masse des Obligataires
- Sûreté
- Gage sur les actions de Seven Capital Invest SA une sûreté réelle sur les titres de l'émetteur, non sur la source. Pas d'hypothèque sur cette opération
- Souscription
- Bulletin signé via Universign paiement via Lemonway · toute souscription est irrévocable
- Frais
- Aucun frais d'entrée, de gestion ou de sortie
- Engagement des dirigeants
- 10 000 € au maximum, au total
Simulation
Ce que cela donne, au taux cible.
Calcul sur la base de 18,00 % brut annuel non capitalisé, intérêts versés mensuellement, sur 24 mois. Montants bruts, avant vos prélèvements fiscaux et sociaux.
Intérêts bruts par mois
375 €
Intérêts bruts sur 24 mois
9 000 €
Capital + intérêts
34 000 €
De 1 000 € à 200 000 € au curseur. Le minimum de souscription est de 1 € ; saisissez librement au clavier.
Cette simulation est une illustration arithmétique du taux d'intérêt cible, pas une projection de résultat ni une promesse de versement. Le taux d'intérêt cible n'est pas garanti et le capital n'est pas garanti.
Le cadre opérationnel
Qui tient l'argent, et qui tient les comptes.
Nous ne touchons pas vos fonds. Voici la chaîne exacte, du virement à l'obligation.
-
Vous
Vous virez depuis votre compte bancaire personnel.
-
Lemonway
Les flux financiers sont gérés par Lemonway, établissement de paiement agréé par l'ACPR (Banque de France).
-
Comptes dédiés
Les fonds des investisseurs sont logés sur des comptes de paiement dédiés, séparés des comptes de la société.
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Votre titre
Bulletin de souscription signé via Universign. Vous devenez obligataire de l'émetteur.
Le DIS
Chaque émission fait l'objet d'un Document d'Information Synthétique transmis à l'AMF, conformément à l'instruction AMF DOC-2018-07. Il constate notamment un gage sur les actions de Seven Capital Invest SA : une sûreté réelle, mais portant sur les titres, pas sur la source.
Lire le DISLes frais
Aucun frais d'entrée, de gestion ou de sortie pour l'investisseur. Le taux d'intérêt cible que vous lisez est celui qui vous est dû, brut, avant vos propres prélèvements fiscaux et sociaux. Nous ne prélevons rien entre les deux.
L'attribution
Les souscriptions sont enregistrées au premier arrivé, premier servi, jusqu'à la clôture de la collecte. Une souscription est irrévocable une fois le bulletin signé : c'est la seule raison pour laquelle nous insistons sur la lecture préalable du DIS.
Vos interlocuteurs
Trois personnes, et ce que chacune fait.
Vous saurez à qui vous parlez avant de parler.
-
Céline Charignon
Présidente & associée
Administratrice de Seven Capital Invest SA, aux côtés de Camille Charignon et de Guillaume Gosselin. Elle porte la direction juridique et administrative de l'émetteur.
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Guillaume Gosselin
Conseiller en gestion de patrimoine & associé
Administrateur de Seven Capital Invest SA. C'est lui qui répond aux questions de structure et de montage.
-
Stéphane Madryga
Directeur & associé
Il anime la session en direct et conduit les opérations de A à Z.
Questions
Ce qu'on nous demande, à chaque fois.
Concrètement, à qui je prête ?
À Seven Capital Invest SA, l'émetteur. Vous lui prêtez ; c'est elle qui rachète ensuite 70 % du capital de la société qui exploite la source. Vous n'achetez pas de parts de la source : vous êtes créancier de l'émetteur.
Suis-je actionnaire de la société ?
Non. Vous êtes obligataire, c'est-à-dire créancier de Seven Capital Invest SA, représenté par la Masse des Obligataires. Vous n'avez ni droit de vote, ni part du capital.
Où va mon argent entre le virement et l'émission ?
Sur un compte de paiement dédié, séparé des comptes de la société, chez Lemonway, établissement de paiement agréé par l'ACPR.
Y a-t-il une garantie ?
Le capital n'est pas garanti et le taux d'intérêt cible ne l'est pas non plus. Le DIS constate un gage sur les actions de Seven Capital Invest SA : c'est une sûreté réelle, mais elle porte sur les titres de l'émetteur, pas sur la source elle-même. Il n'y a pas d'hypothèque sur cette opération.
Comment le nominal est-il remboursé ?
Par deux poches, dans cet ordre : le compte courant d'associé de 1,5 M€ présent dans la société cible à l'acquisition, puis le résultat d'exploitation ciblé à N+2. La première est de la trésorerie existante, la seconde dépend de l'exécution du plan de développement et n'est pas garantie.
Puis-je récupérer mon argent avant l'échéance ?
Non. Il n'existe pas de marché secondaire pour ces obligations. Les fonds sont immobilisés 24 mois, prorogeables de 3.
Quels frais me sont prélevés ?
Aucun frais d'entrée, de gestion ou de sortie. Restent vos propres prélèvements fiscaux et sociaux, qui ne dépendent pas de nous.
Pourquoi 18 % et pas 6 % ?
Parce que le risque est réel et que nous le payons. La moitié du remboursement dépend de l'exécution d'un plan de développement commercial, et c'est cette partie que le taux rémunère. Plus un taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important, ici comme partout.
Pourquoi ne pas donner le nom de la source ?
Parce que l'acquisition n'est pas finalisée et qu'il s'agit d'une négociation en cours. Le nom est annoncé en session en direct, avec le dossier complet : analyses, médailles, plan de développement, contrat d'émission.
Comment est traitée la fiscalité ?
Les intérêts constituent des revenus de capitaux mobiliers. Nous ne délivrons pas de conseil fiscal : votre situation personnelle relève de votre conseil habituel.
Puis-je poser mes questions avant de décider ?
Oui. La session en direct dure 45 minutes et se termine par vos questions, toutes. S'y inscrire ne vous engage à rien et ne vous fait rien signer.
Sessions en direct
Découvrez une nouvelle solution d'investissement et diversifiez votre patrimoine.
45 minutes. Le dossier complet à l'écran : analyses, médailles, plan de développement, contrat d'émission. Et vos questions, toutes, jusqu'à la dernière.
-
Vous vous inscrivez
Vous recevez le lien de connexion et un rappel avant la session. Rien n'est signé, rien n'est engagé.
-
Vous assistez au direct
Le nom de la source, le dossier, le montage, les risques. Puis vos questions, et nous restons jusqu'à ce qu'il n'y en ait plus.
-
Vous décidez, ou pas
Vous repartez avec le Document d'Information Synthétique et le replay. Si vous souscrivez, c'est via la plateforme, bulletin signé par Universign et paiement via Lemonway.
Réserver ma place
Choisissez votre session. Vous recevrez le lien de connexion par e-mail.
S'inscrire ne vous engage à rien et ne vous fait rien signer. Vos données sont utilisées pour vous donner accès à la session et au suivi de cette opération. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment.
Investir comporte un risque de perte totale ou partielle du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. Le taux d'intérêt cible n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.