Accès investisseurs privé
L'immobilier à 15% cible / an*. Zéro gestion.
Des opérations immobilières privées sélectionnées, portées et exécutées en interne. Intérêts cibles versés chaque mois.
KYC agréé ACPR
Projets structurés en DIS
0% frais d'entrée et de sortie
Aperçu plateforme
Chiffres au 1er août 2026
40
Projets réalisés
+28 M€
Financés
+3 000
Investisseurs
15%*
Rendement cible
Pour 10 000 € investis (objectif 15% cible)+125 € / mois cibleversés sur votre compte
*Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
Allemond · Isère
Haras · Morbihan
Villeurbanne40
Projets réalisés
+3 000
Investisseurs actifs
+28 M€
Financés à ce jour
15%
Rendement cible annuel*
*Rendement cible non garanti · Chiffres au 1er août 2026
Présentation
Seven At Home en 2 minutes.
Stéphane Madryga, fondateur, présente la plateforme, le modèle et la méthode. Sans jargon.
Présentation officielle · 2 min
Le constat
Votre épargne vous coûte plus qu'elle ne vous rapporte.
Rendements bruts annuels
Livret A
Plafonné à 22 950 €
1,7%
Assurance vie (fonds €)
Frais d'arbitrage
2,5–3%
SCPI
Illiquidité, 8-12% de frais d'entrée
4,5–5%
Locatif direct
Crédit, travaux, impayés, fiscalité
3–6%
Seven At Home
Zéro gestion · Intérêts mensuels
15%
cible*
cible*
Sources : Banque de France (Livret A, février 2026) · AFER/FFA (fonds euros 2025) · ASPIM/IEIF (SCPI 2025) · CLAMEUR/PAP (locatif 2025). *Rendement cible non garanti.
L'inflation est à 1,8% (INSEE, mars 2026). Un Livret A à 1,7% vous fait perdre de l'argent chaque année.
Le locatif rapporte moins de 4% net et demande du temps. Vous avez déjà un métier.
Seven At Home vise 15% par an sur des cycles de 4 à 24 mois, sans aucune gestion de votre côté.
Soyons honnêtes : Seven ne remplace pas votre stratégie patrimoniale globale, la diversification reste la règle d'or. Nous pensons simplement qu'il y mérite une place.
Simulateur
Combien rapporterait votre investissement ?
Estimation indicative
Choisissez un montant et une durée
Montant investi
Durée du projet
Intérêts versés chaque mois125 € / mois
Gain total cible+ 1 500 €
Total perçu11 500 €
Calcul indicatif à 15%/an (1,25%/mois) pro-rata temporis.
Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
0% frais d'entrée
0% frais de sortie
Dès 1 €
4 à 24 mois
Le rendement cible n'est pas garanti. Capital à risque. Le capital est remboursé à l'échéance selon les conditions du dossier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire le DIS avant d'investir.
Le modèle
Ce n'est pas de la magie. C'est une mécanique.
Le rendement cible de 15% ne sort pas de nulle part. Il résulte d'une chaîne d'exécution maîtrisée de A à Z, sans intermédiaire externe.
01
Sourcer
20 dossiers étudiés par mois. 2 à 3 retenus. Sans ratio entrée/sortie favorable, le projet n'est pas ouvert.
02
Structurer
Budget, marge, délais, scénario de sortie. Tout est posé noir sur blanc avant l'ouverture de la levée.
03
Exécuter
L'équipe pilote l'opération de bout en bout. Reporting régulier dans votre espace. Vous suivez sans gérer.
04
Sortir
Chaque projet est conçu avec une logique de sortie claire. Capital remboursé, intérêts versés à l'échéance.
Notre règle : si un projet ne permet pas de tendre vers les 15% cible, nous préférons renégocier l'achat, ou simplement ne pas le faire. La qualité prime sur le volume.
Les 4 leviers de la marge
Achat entre −15% et −30% du marché
La performance commence à l'achat. Chaque bien est négocié bien en dessous des prix du marché.
Partage de marge transparent
La plus-value est partagée entre les investisseurs, la plateforme et Seven At Home, selon des règles définies à l'avance.
Zéro apporteur d'affaires externe
Ceux qui présentent le projet sont ceux qui le portent. Moins de coûts intermédiaires, plus de maîtrise.
Revente entre −5% et −10% du marché
Attractif pour l'acheteur final, rentable pour vous. La logique de sortie est définie avant la levée.
Parlons-en
Bonjour, moi c'est Guillaume.
Je co-dirige Seven At Home et c'est moi qui prends les appels. Trente minutes en visio pour répondre à vos questions. Si ce n'est pas fait pour vous, je vous le dirai franchement.
Créneaux ouverts cette semaine
Dites-moi qui vous êtes, et on avance.
On parlera de vos objectifs, du fonctionnement concret, des projets ouverts et des risques. Sans zone d'ombre.
Pas de script commercial, pas de relance insistante. Vous repartez avec des réponses, que vous investissiez ou non.
Choisissez le moment qui vous arrange
Chargement de l'agenda de Guillaume…
L'agenda ne s'affiche pas
Cela vient probablement d'un bloqueur ou d'une connexion lente. Ouvrez-le dans un nouvel onglet, ça marche à tous les coups.
Ouvrir l'agenda
Confirmation et lien de connexion envoyés par e-mail dès la réservation.
L'investissement immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les rendements évoqués sont des objectifs cibles, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ils en parlent mieux que nous
+3 000 investisseurs. Un seul verdict.
Avis Google
4,9 / 5
Sur +340 avis vérifiés
VM
Viviane M.
Investisseuse · Avis vérifié
« À la retraite, j'ai découvert bien plus qu'un simple placement. L'expérience est simple et très rentable, même avec un petit budget. Je recommande vivement à toute personne qui souhaite investir sans stress. »
Avis vérifié Google
AL
Arnaud L.
Investisseur · Avis vérifié
« Ce que j'apprécie, c'est la simplicité de la plateforme, qui rend l'investissement accessible même pour un novice. La possibilité d'investir dès 1 € est un vrai plus. Je recommande vivement. »
Avis vérifié Google
IF
Isoline F.
Investisseuse · Avis vérifié
« SEVEN at Home, ce n'est pas juste une plateforme d'investissement. C'est une autre manière d'investir, plus accessible et plus humaine. Investir prend ici tout son sens : utile et aligné avec mes valeurs. »
Avis vérifié Google
KS
Kevin S.
Investisseur · Avis vérifié
« Je suis bluffé par l'ergonomie fluide de la plateforme. Les rendements cibles de 15 % par an, c'est du jamais vu dans ce format. SEVEN supprime les intermédiaires. »
Avis vérifié Google
Faites glisser pour voir les autres avis
Track record
Les projets parlent d'eux-mêmes.
Financé 100%
15%
cible/an
Montbonnot-Saint-Martin
Maison avec terrain, division 2 lots
15%
Taux cible/an
6 mois
Durée
500K€
Levée
28
Investisseurs
Recettes projetées : 670 000 € pour 550 000 € de charges
Financé 100%
15%
cible/an
Chambéry, local commercial
Division 100m² en 3 lots avec mezzanine
15%
Taux cible/an
12 mois
Durée
370K€
Levée
30
Investisseurs
Revente projetée : 480 000 €
Financé 100%
15%
cible/an
Brézins, entrepôt artisanal
Division entrepôt en 8 lots de 130m²
15%
Taux cible/an
12 mois
Durée
500K€
Levée
571
Investisseurs
Valorisation 8 lots : 800 000 €
En cours
15%
cible/an
Haras, Morbihan
Centre équestre résidentiel, 54 cottages
15%
Taux cible/an
12 mois
Durée
650K€
Levée
288
Investisseurs
Valorisation totale : 13,5 M€
En cours
15%
cible/an
Capsule, Belgique
Rénovation 12 appartements + restaurant
15%
Taux cible/an
12 mois
Durée
600K€
Levée
162
Investisseurs
Immeuble déjà acquis, Nimy
Financé 100%
15%
cible/an
Moirans, ensemble immobilier
Rénovation + construction, permis purgé
15%
Taux cible/an
12 mois
Durée
515K€
Levée
198
Investisseurs
Recettes : 920 000 €, résultat brut : 405 000 €
Faites glisser pour voir les 6 projets
Les projets présentés sont des opérations financées via la plateforme Seven At Home par Seven Capital Invest SA. Les intérêts cibles sont versés mensuellement (1,25%/mois cible). Le capital est remboursé à l'échéance selon les conditions du dossier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital. Images illustratives, non contractuelles.
Pourquoi 15% est atteignable
100% de nos objectifs ont été atteints à ce jour*.
*Sur l'ensemble des opérations clôturées au 1er août 2026.Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Comment on y arrive
Création de valeur immobilière réelle
Achat négocié, optimisation, revente maîtrisée. Pas d'effet de levier excessif, pas de pari sur le marché.
Cycles courts qui concentrent la performance
Sur 4 à 24 mois, la marge est distribuée rapidement. Pas d'immobilisation longue de votre capital.
Intérêts versés chaque mois, 1,25% cible
Chaque mois, les intérêts cibles sont versés sur votre compte. Vous encaissez sans attendre la sortie.
Sélection rigoureuse à chaque opération
Si l'opération ne permet pas de tendre vers 15%, elle n'est pas présentée. Ce filtre est non négociable.
Évènement investisseurs · GROUPAMA STADIUM LYON
+40
biens achetés
en 3 ans
en 3 ans
Le fondateur
"Je ne propose que les dossiers dans lesquels je mettrais mon propre argent."
20 ans d'expérience dans l'immobilier et l'entrepreneuriat. Marchand de biens professionnel (code APE 68.10Z).
+40 biens achetés et revendus en 3 ans, avec une spécialité dans l'achat-revente à fort potentiel de valorisation.
Zéro apporteur d'affaires externe. Stéphane source, structure et porte chaque opération en direct.
Un modèle fondé sur la confiance mutuelle. Sans investisseurs, pas de projets. Sans projets solides, pas de rendement.
Stéphane Madryga
Fondateur et marchand de biens
Rencontrez toute l'équipe
Qui sommes-nous · Présentation équipe
Conformité et transparence
Un cadre structuré. Pas de mauvaise surprise.
KYC agréé ACPR
La vérification d'identité est gérée par un prestataire de paiement agréé par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution.
Projets structurés en DIS
Un Document d'Information Synthétique est établi et transmis à l'AMF avant chaque levée. Information standardisée et vérifiable.
Transparence totale
Budget, marge, plan de financement, calendrier et documents légaux accessibles dans votre espace investisseur.
Versements mensuels traçables
1,25% cible par mois versés sur votre compte investisseur. Suivi en temps réel depuis la plateforme.
Seven Capital Invest SA
Les levées sont structurées et portées par Seven Capital Invest SA, immatriculée au RCS de Romans sous le numéro 943 832 543.
Reporting régulier
Accès 24h/24 à votre espace personnel : projets en cours, historique, documents et évolution des opérations.
Faites glisser pour voir les 6 garanties
Prenez le temps d'en parler
Trente minutes avec Guillaume,
et vous y verrez beaucoup plus clair.
et vous y verrez beaucoup plus clair.
Gratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Disponible cette semaine
Appel gratuit · 30 min
Appel découverte offert
Avant d'investir, comprenons votre situation.
Guillaume prend le temps d'écouter avant de proposer quoi que ce soit. Beaucoup repartent simplement avec une vision plus claire de leur patrimoine, et c'est très bien comme ça.
Comment se déroule l'appel
On part de vous
Vos objectifs, votre situation patrimoniale, vos contraintes. Pas de template, pas de script.
On regarde si ça colle
Si votre profil correspond, Guillaume explique comment ça fonctionne et ce qui est ouvert en ce moment.
Vous repartez avec du concret
Que vous investissiez avec nous ou non, vous repartez avec une vision claire pour la suite.
Guillaume Gosselin
Co-fondateur · Conseiller en gestion de patrimoine
0% frais d'entrée
15% cible*
Sans engagement
CGP certifié
*Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital. Cette consultation vous est offerte par Seven At Home.
Questions fréquentes
Toutes vos questions. Réponses directes.
Est-ce que le rendement de 15% est garanti ?
Non, et c'est important de le dire clairement. Le 15% est un rendement cible, pas une garantie. Tout investissement comporte un risque, y compris un risque de perte totale du capital. Ce qui est vrai, c'est que sur l'ensemble de nos opérations clôturées à ce jour, l'objectif de rendement cible a été atteint. Mais les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Comment sont versés les intérêts ?
Les intérêts cibles sont versés mensuellement, à hauteur de 1,25% par mois (soit 15% annualisé en cible). Chaque mois, le montant est crédité sur votre compte investisseur. Le capital initial est remboursé à l'échéance du projet selon les modalités prévues dans le DIS.
Est-ce que je deviens propriétaire du bien ?
Non. Vous participez au financement de l'opération via des titres financiers émis par la société porteuse du projet. Vous n'avez pas à gérer le bien, mais vous ne bénéficiez pas non plus des droits attachés à la propriété directe.
Que se passe-t-il si le projet prend du retard ?
Un retard est toujours possible sur une opération immobilière. Dans ce cas, les intérêts continuent de courir jusqu'au remboursement effectif selon les conditions du dossier. Seven At Home communique régulièrement sur l'avancement de chaque projet depuis l'espace investisseur.
Comment Seven At Home peut-il viser 15% ?
Le rendement provient d'une plus-value immobilière réelle. Stéphane Madryga achète entre −15% et −30% du marché, crée de la valeur par division ou rénovation, puis revend entre −5% et −10% du marché. La marge est partagée entre investisseurs, plateforme et équipe. Si une opération ne permet pas de tendre vers cet objectif, elle n'est pas présentée.
À partir de quel montant peut-on investir ?
La plateforme est accessible dès 1 €. Pour les investisseurs souhaitant engager des montants à partir de 5 000 €, nous proposons une prise de rendez-vous avec l'équipe pour présenter les projets en cours et adapter l'allocation à votre stratégie patrimoniale.
Qu'est-ce qu'un DIS et pourquoi c'est important ?
Le Document d'Information Synthétique (DIS) est établi et transmis à l'AMF avant chaque levée. Il décrit le projet, les risques, le scénario financier et les conditions d'investissement, dans un format standardisé. C'est le document de référence à lire avant tout investissement.
Puis-je sortir avant la fin du projet ?
Les projets Seven At Home ne sont pas des placements liquides à tout moment. Il n'existe pas de marché secondaire pour revendre votre participation avant l'échéance. Nous recommandons de n'investir que des fonds dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Passez à l'action
Votre prochaine décision patrimoniale commence ici.
Rejoignez plus de 3 000 investisseurs qui font travailler leur capital sur des opérations sélectionnées par Seven At Home.
Parler à Guillaume
Trente minutes pour découvrir les projets en cours, poser vos questions et voir si Seven At Home a sa place dans votre stratégie.
Choisir un créneau
Explorer par vous-même
Créez votre compte, complétez votre KYC et accédez directement aux opportunités ouvertes sur la plateforme.
Créer mon compte
Investissement à risque. Rendement cible non garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital. Risque d'illiquidité. Lire le DIS avant d'investir.
Parlez-en avec Guillaume
30 min · gratuit · sans engagement
Réserver