Accès investisseurs privé
L'immobilier à 15% cible / an. Zéro gestion.
SevenAtHome vous donne accès à des opérations immobilières sélectionnées, portées et exécutées en interne. Les intérêts cibles sont versés chaque mois.
KYC agréé ACPR
Projets en DIS
+340 avis 5 étoiles
Exemple indicatif
Investissement à 15% cible / an
36
Projets réalisés
+23M€
Financés
2 400
Investisseurs
15%
Rendement cible
Pour 9 583 € investis (investissement moyen de nos investisseurs+119 € / mois cibleversés sur votre compte
Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
Projet Allemond · Isère
Haras · Morbihan
Villeurbanne
0
Projets réalisés
+0
Investisseurs actifs
+0
Financés à ce jour
0
Rendement cible annuel
Le constat
L'investissement classique vous
coûte plus qu'il ne vous rapporte.
Comparaison sur un même capital investi
Livret A
Aucun effort, mais aucune ambition
~1.5%
Assurance vie
Long, opaque, frais cachés
3–4%
SCPI
Délais longs, illiquidité, frais d'entrée
4–5%
Locatif direct
Crédit, travaux, impayés, fiscalité lourde
3–6%*
SevenAtHome
Zéro gestion. Intérêts chaque mois.
jusqu'à
15%
15%
*Rendement net après charges et fiscalité. Données à titre comparatif.
Notre conviction : SevenAtHome ne remplace pas votre stratégie patrimoniale globale. La diversification reste la règle d'or. Nous sommes convaincus que Seven mérite une place dans cette allocation, pour sa gestion déléguée, ses cycles courts et son rendement cible différenciant.
01
Votre épargne dormante perd de la valeur
Avec une inflation à 2–3%, un Livret A à 3% protège à peine votre capital. Le temps joue contre vous si vous ne faites rien.
02
L'immobilier locatif est devenu un métier
Crédit, gestion locative, travaux, impayés, fiscalité : pour un rendement net souvent inférieur à ce qu'on imagine. Vous avez déjà un métier.
03
Les placements "sûrs" sont les moins rentables
SCPI, assurance vie, fonds euros : confortables mais insuffisants pour construire une vraie dynamique patrimoniale.
04
Il n'existait pas d'alternative simple et sérieuse
Jusqu'à maintenant. SevenAtHome propose une troisième voie : immobilier à haute performance, sans aucune gestion opérationnelle.
évènement Seven At Home
Le modèle
Ce n'est pas de la magie.
C'est une mécanique immobilière.
Le rendement cible de 15% ne sort pas de nulle part. Il résulte d'une chaîne d'exécution maîtrisée de A à Z, sans intermédiaire.
01
Sourcer
20 dossiers étudiés par mois. 2 à 3 retenus seulement. On n'ouvre pas un projet si les chiffres ne tiennent pas.
02
Structurer
Budget, marge, délais, scénario de sortie. Tout est posé noir sur blanc avant d'ouvrir la levée.
03
Exécuter
L'équipe pilote l'opération de A à Z. Reporting régulier. Vous suivez sans gérer.
04
Sortir
Chaque projet est conçu avec une logique de sortie claire. Capital remboursé, intérêts versés à l'échéance.
Règle fondatrice : si un projet ne nous permet pas de tendre vers les 15% cible, nous préférons renégocier l'achat, ou tout simplement ne pas le faire. La qualité prime sur le volume. Sans investisseurs, pas de projets. Sans projets solides, pas de rendement.
Achat entre -15% et -30% du marché
La performance commence à l'achat. Chaque bien est négocié bien en dessous des prix du marché.
Partage de marge transparent
La plus-value est partagée entre les investisseurs, la plateforme et SevenAtHome.
Zéro apporteur d'affaires externe
Ceux qui présentent le projet sont ceux qui le portent. Moins de coûts, plus de maîtrise.
Revente entre -5% et -10% du marché
Attractif pour l'acheteur final, rentable pour vous. La logique de sortie est définie avant la levée.
Rejoignez +2 400 investisseurs déjà sur la plateforme
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Pourquoi 15% ?
100% de nos projets ont atteint
leur objectif en 3 ans.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Création de valeur immobilière réelle
Achat négocié, optimisation, revente maîtrisée. Pas d'effet de levier excessif.
Des cycles courts qui concentrent la performance
Sur 6 à 12 mois, la marge est distribuée rapidement. Pas d'immobilisation longue.
Intérêts versés chaque mois — 1,25% / mois
Chaque mois, les intérêts cibles sont versés sur votre compte. Vous encaissez sans attendre.
Une sélection rigoureuse à chaque opération
Si l'opération ne permet pas de tendre vers 15%, elle n'est pas présentée. Ce filtre est non négociable.
Simulateur indicatif
Estimez votre gain cible
Capital investi10 000 €
Intérêts / mois cibles125 € / mois
Gain total cible+ 1 500 €
Total perçu11 500 €
Calcul indicatif à 15%/an (1,25%/mois) pro-rata temporis.
Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
Track record
Les projets parlent
d'eux-mêmes.
Financé 100%
15%
cible/an
Montbonnot-Saint-Martin
Achat maison avec terrain — Division 2 lots
15%
Taux / an
6 mois
Durée
500K€
Levée
28
Nb. d'investisseurs
Recettes projetées : 670 000 € pour 550 000 € de charges
Financé 100%
15%
cible/an
Chambéry — Local Commercial
Division local 100m² en 3 lots avec mezzanine
15%
Taux / an
12 mois
Durée
370K€
Levée
30
Nb. d'investisseurs
Revente projetée : 480 000 € — Intérêts mensuels
Financé 100%
15%
cible/an
Brézins — Entrepôt Artisanal
Division entrepôt en 8 lots de 130m²
15%
Taux / an
12 mois
Durée
500K€
Levée
571
Nb. d'investisseurs
Valorisation 8 lots : 800 000 €
En cours
15%
cible/an
Haras — Morbihan
Centre équestre résidentiel — 54 cottages
15%
Taux / an
12 mois
Durée
650K€
Levée
288
Nb. d'investisseurs
Valorisation totale : 13,5M€ — Pierre & Vacances
En cours
15%
cible/an
Capsule — Belgique
Rénovation 12 appartements uniques + restaurant
15%
Taux / an
12 mois
Durée
600K€
Levée
162
Nb. d'investisseurs
Immeuble déjà acquis — Nimy, Belgique
Financé 100%
15%
cible/an
Moirans — Ensemble Immobilier
Rénovation + construction neuve — Permis purgé
15%
Taux / an
12 mois
Durée
515K€
Levée
198
Nb. d'investisseurs
Recettes : 920 000 € — Résultat brut : 405 000 €
Les projets présentés sont des opérations financées via la plateforme SevenAtHome par Seven Capital Invest SA. Les intérêts cibles sont versés mensuellement (1,25%/mois). Le capital est remboursé à l'échéance selon les conditions du dossier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital. Images illustratives.
Passez à l'étape suivante
Un appel de 30 minutes peut changer
votre stratégie patrimoniale.
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Sans engagement · 100% gratuit · Réponse sous 24h
+40
biens achetés
en 3 ans
en 3 ans
Le fondateur
"Je ne propose à la communauté que les dossiers dans lesquels je mettrais mon propre argent."
20 ans d'expérience dans l'immobilier et l'entrepreneuriat. Marchand de biens professionnel.
+40 biens achetés et revendus en 3 ans, avec une spécialité dans les opérations d'achat-revente à fort potentiel de valorisation.
Zéro apporteur d'affaires externe. Stéphane source, structure et porte chaque opération en direct, sans intermédiaire.
Un modèle fondé sur la confiance mutuelle. Sans investisseurs, pas de projets. Sans projets solides, pas de rendement. SevenAtHome avance uniquement sur des bases où les deux parties gagnent.
Stéphane Madryga
Fondateur et Marchand de biens — SevenAtHome
Conformité et transparence
Un cadre structuré.
Pas de mauvaise surprise.
SevenAtHome fonctionne dans un cadre réglementaire précis, avec des processus de vérification conçus pour vous protéger.
KYC agréé ACPR
Le parcours de vérification d'identité est géré par un organisme agréé par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution.
Projets structurés en DIS
Document d'Information Synthétique transmis à l'AMF avant chaque levée. Information complète, standardisée et vérifiable.
Transparence totale
Budget, marge, plan de financement, calendrier et documents légaux accessibles dans votre espace investisseur.
Versements mensuels traçables
1,25% par mois versés directement sur votre compte investisseur. Suivi en temps réel depuis la plateforme.
Seven Capital Invest SA
Levées structurées par Seven Capital Invest SA (RCS Romans 943 832 543), conformément au Règlement Prospectus 2017/1129.
Reporting régulier
Accès 24h/24 à votre espace personnel : projets en cours, historique, documents et évolution des opérations.
Ce qu'ils en disent
+340 investisseurs.
Un seul verdict.
4,9 / 5 · +340 avis Google vérifiés
Disponible maintenant
Appel gratuit · 30 min
Appel découverte offert
Avant d'investir,
comprenons votre situation
ensemble.
Guillaume Gosselin, conseiller en gestion de patrimoine et co-fondateur de Seven At Home, consacre 30 minutes pour analyser vos objectifs et vous présenter comment la plateforme peut s'intégrer dans votre stratégie.
On comprend votre situation
Guillaume prend le temps d'écouter vos objectifs, votre situation actuelle et vos contraintes. Pas de template, pas de script. Un vrai échange.
On vous présente la solution
Si votre profil correspond, Guillaume vous explique concrètement comment Seven At Home fonctionne, les projets en cours et ce que vous pouvez en attendre.
Vous repartez avec un plan
Que vous investissiez avec nous ou non, vous repartez avec une vision claire de ce que vous pouvez faire pour optimiser votre patrimoine.
Guillaume Gosselin
Co-fondateur · Conseiller en gestion de patrimoine certifié
0% frais d'entrée
15% rendement cible
Sans engagement
CGP certifié
Cette consultation vous est offerte par SevenAtHome. Rendement cible non garanti. Risque de perte en capital.
Questions fréquentes
Toutes vos questions.
Réponses directes.
Non, et c'est important de le dire clairement. Le 15% est un rendement cible, pas une garantie. Tout investissement comporte un risque, y compris un risque de perte en capital. Ce qui est vrai, c'est que sur l'ensemble de nos projets réalisés depuis 3 ans, l'objectif a été atteint sur chaque opération. Mais les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les intérêts cibles sont versés mensuellement, à hauteur de 1,25% par mois (soit 15% annualisé). Chaque mois, le montant est crédité sur votre compte investisseur. Le capital initial est remboursé à l'échéance du projet selon les modalités prévues.
Non. Vous participez au financement de l'opération via des titres financiers émis par la société porteuse du projet. Vous n'avez pas à gérer le bien, mais vous ne bénéficiez pas non plus des droits attachés à la propriété directe.
Un retard est toujours possible sur une opération immobilière. Dans ce cas, les intérêts continuent de courir jusqu'au remboursement effectif selon les conditions du dossier. SevenAtHome communique régulièrement sur l'avancement de chaque projet depuis l'espace investisseur.
Le rendement provient d'une plus-value immobilière réelle. Stéphane Madryga achète entre -15% et -30% du marché, crée de la valeur par division ou rénovation, puis revend entre -5% et -10% du marché. La marge est partagée entre investisseurs, plateforme et équipe. Si une opération ne permet pas de tendre vers cet objectif, elle n'est pas présentée.
La plateforme est accessible dès 1 euro. Pour les investisseurs souhaitant engager des montants plus significatifs à partir de 5 000 euros, nous proposons une prise de rendez-vous avec l'équipe pour présenter les projets en cours.
Le Document d'Information Synthétique (DIS) est transmis à l'AMF avant chaque levée. Il décrit le projet, les risques et les conditions d'investissement. Nos projets en DIS permettent d'accueillir un nombre d'investisseurs illimité par opération.
Les projets SevenAtHome ne sont pas des placements liquides à tout moment. Il n'existe pas de marché secondaire pour revendre votre participation avant l'échéance. Nous recommandons de n'investir que des fonds dont vous n'avez pas besoin à court terme.
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