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SevenAtHome — Investissement immobilier privé
Plateforme privée d'investissement immobilier

Investissez en immobilier
à nos côtés. Visez
jusqu'à 15%/an.*

Participez au financement de projets immobiliers sélectionnés par notre équipe. Dès 1€, sans crédit, sans gestion.

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+2k
+2 600 investisseurs nous font confiance depuis 2023
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Montbonnot
En cours
Montbonnot
Isère · Marchand de biens · 6 mois · 500K€
15%
Cible / an
Chambéry
En cours
Chambéry
Savoie · Rénovation · 12 mois · 370K€
15%
Cible / an
Brézins
Clôturé ✓
Brézins
Isère · Achat-revente · 12 mois · 500K€
15%
Atteint ✓
Haras
En cours
Haras
Drôme · Valorisation · 12 mois · 650K€
15%
Cible / an
Capsule
En cours
Capsule
Isère · Division · 12 mois · 600K€
15%
Cible / an
Moirans
Clôturé ✓
Moirans
Isère · Achat-revente · 12 mois · 515K€
15%
Atteint ✓
Frais totaux
0%
EntréeSortieGestion
Données vérifiées · AMF · DIS
Temps réel
★★★★★Sophie L.· « Parfait pour débuter »
★★★★★Marc D.· « Équipe à l'écoute, vraiment »
★★★★★Nathalie P.· « Clair, simple, efficace »
★★★★★Thomas C.· « 3ème projet, jamais déçu »
★★★★★Julie M.· « Intérêts versés à l'heure »
★★★★★Philippe R.· « Enfin du concret »
★★★★★Sophie L.· « Parfait pour débuter »
★★★★★Marc D.· « Équipe à l'écoute, vraiment »
★★★★★Nathalie P.· « Clair, simple, efficace »
★★★★★Thomas C.· « 3ème projet, jamais déçu »
★★★★★Julie M.· « Intérêts versés à l'heure »
★★★★★Philippe R.· « Enfin du concret »
+36
Projets réalisés
+2 600
Investisseurs actifs
23M€
Financés en 2 ans
15%
Rendement cible annuel
Processus
Comment ça marche

De votre inscription à vos premiers intérêts — 4 étapes.

01
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Inscrivez-vous en 5 minutes
Créez votre compte gratuitement en ligne. Renseignez vos informations, vérifiez votre identité (KYC) et accédez immédiatement à la plateforme.
02
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Découvrez les projets
Parcourez les opportunités disponibles : durée, rendement cible, type d'opération, montant. Chaque projet est documenté de façon transparente.
03
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Investissez dès 1€
Choisissez votre montant et investissez en ligne. Une fois le KYC validé, vous êtes totalement autonome pour chaque projet.
04
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Recevez vos intérêts
Des revenus versés mensuellement selon les modalités du projet. Suivez tout depuis votre tableau de bord personnel.
Comparaison 2026
Combien vous rapportent
vos investissements ?

Rendements nets approximatifs des placements courants en France — sources publiques 2026.

Livret ATaux réel négatif · Inflation 1,7% · Banque de France 02/2026
1,5%
Assurance-vieFonds euros · Fiscalité après 8 ans
2,8%
Locatif directNet après travaux · gestion · impôts · vacance locative
~3%
Place de parkingNet charges & fiscalité · Paris/Lyon estimations
3,5%
SCPICapital bloqué 5–10 ans · Frais d'entrée 8–12% · IEIF 2025
4,75%
Laverie automatiqueGestion très active · 3–4 unités nécessaires · Capital 50k€+
~9%
Crowdfunding immo.Opérateurs tiers · Sélection variable · Risque défaut
~10%
SevenAtHomeRendement cible · 0% frais · 6–12 mois · Dès 1€
15%*
* Rendements nets indicatifs 2026 — sources publiques. Livret A : Banque de France 02/2026. SCPI : IEIF/France SCPI 2025. SevenAtHome : rendement cible non garanti — risque de perte en capital.
Différenciation
Pourquoi choisir SevenAtHome?

Nous ne sommes pas une plateforme parmi d'autres. Voici pourquoi la structure change tout.

Projets portés en interne
Stéphane Madryga source, structure et exécute chaque opération lui-même. Pas d'intermédiaire, pas d'opérateur tiers. L'alignement est total : si le projet ne marche pas pour vous, il ne marche pas pour nous.
Contrairement au crowdfunding classique
Opérateurs externes mal sélectionnés
Plateforme simple intermédiaire
✓ Circuit court · Contrôle total
Durées courtes, capital fluide
Nos projets durent de 6 à 12 mois. Votre capital n'est pas immobilisé pendant des années — il circule, se rembourse, et peut être réinvesti immédiatement sur un autre projet.
Contrairement aux SCPI
Capital bloqué 5 à 10 ans
Liquidité très limitée
✓ 6 à 12 mois · Capital disponible
0% de frais, vraiment
Aucun frais d'entrée, de sortie, ni de gestion. Le rendement cible de 15% vous revient entièrement. Pas de commission cachée qui grignote votre performance sur la durée.
Contrairement au locatif direct
Frais d'agence, notaire, gestion
Travaux, impayés, vacance locative
✓ 0% entrée · 0% sortie · 0% gestion
Comment viser 15% cible — le mécanisme concret
La performance ne vient pas de la magie. Elle commence avant même la levée de fonds.
Achat entre -15% et -30% du marché
La performance commence à l'achat. Chaque bien est négocié bien en dessous des prix du marché. C'est la marge de sécurité qui rend le rendement cible crédible.
Partage de marge transparent
La plus-value est partagée entre les investisseurs, la plateforme et SevenAtHome. Le modèle est documenté dans chaque DIS avant la levée.
Zéro apporteur d'affaires externe
Ceux qui présentent le projet sont ceux qui le portent. Moins de coûts intermédiaires, plus de maîtrise sur chaque étape de l'opération.
Revente entre -5% et -10% du marché
Attractif pour l'acheteur final, rentable pour vous. La logique de sortie est définie et chiffrée avant même l'ouverture de la levée.
En ce moment
Nos projets
Voir tous les projets
Montbonnot
15%cible/an
En cours
Montbonnot
📍 Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Durée
6 mois
Montant
500 K€
Type
Marchand de biens
Investisseurs
28
Chambéry
15%cible/an
En cours
Chambéry
📍 Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Durée
12 mois
Montant
370 K€
Type
Rénovation
Investisseurs
30
Brézins
15%atteint
Clôturé ✓
Brézins
📍 Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Durée
12 mois
Montant
500 K€
Type
Achat-revente
Investisseurs
571
Haras
15%cible/an
En cours
Haras
📍 Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Durée
12 mois
Montant
650 K€
Type
Valorisation
Investisseurs
288
Capsule
15%cible/an
En cours
Capsule
📍 Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Durée
12 mois
Montant
600 K€
Type
Division
Investisseurs
162
Moirans
15%atteint
Clôturé ✓
Moirans
📍 Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Durée
12 mois
Montant
515 K€
Type
Achat-revente
Investisseurs
198
Outil
Estimez vos revenus potentiels

Simulation basée sur le rendement cible 15%/an — résultat indicatif non garanti.

Simulateur d'investissement
Combien voulez-vous investir ?
5 000
1 000 €100 000 €
Intérêts / mois
62 €
versés mensuellement
Total intérêts
750 €
sur la durée totale
Capital + intérêts
5 750 €
remboursé en fin de projet
* Simulation basée sur 15%/an. Non garanti — risque de perte partielle ou totale du capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
+10 ans
d'expertise immobilière
Le fondateur
"

J'ai créé SevenAtHome pour partager ce que les marchands de biens font depuis toujours — mais rendu accessible à tous, sans les contraintes du locatif classique.

Stéphane Madryga
Fondateur & Marchand de biens — Seven At Home

Marchand de biens depuis plus de 10 ans, Stéphane source, structure et exécute chaque projet SevenAtHome en interne. Pas d'apporteurs d'affaires, pas d'opérateurs tiers — le modèle est conçu pour que l'équipe et les investisseurs soient toujours dans le même bateau.

36
Projets réalisés
23M€
Financés
100%
Objectifs atteints
Échanger avec l'équipe
Ils en parlent mieux que nous

Ce que disentnos investisseurs

★★★★★ 5,0 · 350+ avis Google
VM
Viviane Maresu
★★★★★

À la retraite, j'ai découvert bien plus qu'un simple placement. L'expérience est simple et très rentable, même avec un petit budget. Je recommande vivement à toute personne qui souhaite investir sans stress, en toute confiance.

Avis vérifié Google
AL
Arnaud Leroy
★★★★★

Ce que j'apprécie, c'est la simplicité de la plateforme, qui rend l'investissement accessible même pour un novice. La possibilité d'investir dès 1 € est un vrai plus. Je recommande vivement à ceux qui cherchent une solution simple, transparente et accessible.

Avis vérifié Google
IF
Isoline Faillot
★★★★★

SEVEN at Home, ce n'est pas juste une plateforme d'investissement. C'est une autre manière d'investir, plus accessible et plus humaine. Investir prend ici tout son sens : utile, progressif et aligné avec mes valeurs.

Avis vérifié Google
KS
Kevin Sedent
★★★★★

Je suis bluffé par l'ergonomie fluide de la plateforme. Les rendements cibles de 15 % par an, c'est du jamais vu dans ce format. Seven supprime les intermédiaires et propose une rentabilité bien plus intéressante que les plateformes classiques.

Avis vérifié Google
★★★★★Sophie L.· « Parfait pour débuter »
★★★★★Marc D.· « Équipe à l'écoute, vraiment »
★★★★★Nathalie P.· « Clair, simple, efficace »
★★★★★Thomas C.· « 3ème projet, jamais déçu »
★★★★★Julie M.· « Intérêts versés à l'heure »
★★★★★Philippe R.· « Enfin du concret »
★★★★★Sophie L.· « Parfait pour débuter »
★★★★★Marc D.· « Équipe à l'écoute, vraiment »
★★★★★Nathalie P.· « Clair, simple, efficace »
★★★★★Thomas C.· « 3ème projet, jamais déçu »
★★★★★Julie M.· « Intérêts versés à l'heure »
★★★★★Philippe R.· « Enfin du concret »
Investir en connaissance de cause
Un bon investissement commence
par comprendre les risques.
📊
Notre track record depuis 3 ans
100%

Sur l'ensemble des 36 projets réalisés depuis la création de SevenAtHome, 100% des objectifs de rendement cible ont été atteints. C'est un résultat dont nous sommes fiers — et que nous devons nuancer honnêtement.

⚠️
Ce que ce chiffre ne signifie pas

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un marché peut se retourner. Un projet peut prendre du retard. Une opération peut sous-performer. Il existe un risque réel de perte partielle ou totale du capital investi. Aucun investissement ne peut garantir un rendement — y compris le nôtre.

Les règles fondamentales de l'investissement
1
N'investissez que ce que vous pouvez immobiliser
Votre capital est bloqué pendant la durée du projet (6 à 24 mois). N'engagez jamais des fonds dont vous pourriez avoir besoin à court terme.
2
Diversifiez toujours votre patrimoine
SevenAtHome ne doit représenter qu'une partie de votre stratégie patrimoniale. Ne concentrez pas l'ensemble de votre épargne sur un seul placement.
3
Lisez les documents avant d'investir
Chaque projet est accompagné d'un Document d'Information Standardisé (DIS) encadré par l'AMF. Lisez-le intégralement.
4
Posez toutes vos questions avant de vous lancer
Notre équipe répond à vos interrogations sans engagement. Un investisseur informé est un investisseur serein.
Questions fréquentes
Les vraies questions méritent
de vraies réponses
Le rendement de 15%/an, c'est vraiment atteignable ?
+
Oui — et voici pourquoi c'est crédible. Stéphane Madryga est marchand de biens. Ce métier consiste à acheter des biens en dessous de leur valeur, les optimiser, puis les revendre avec une marge. C'est cette marge qui permet de viser 15% pour les investisseurs. Sur 36 projets réalisés, 100% des objectifs de rendement cible ont été atteints. Ce n'est pas un taux "magique" : c'est le résultat d'une exécution immobilière maîtrisée.
Est-ce garanti ? Puis-je perdre mon argent ?
+
Non, le rendement n'est pas garanti et il existe un risque de perte partielle ou totale du capital. Tout investissement immobilier comporte des risques : retard de revente, baisse de marché, problème sur l'opération. Nous préférons être transparents sur ce point plutôt que de promettre l'impossible. En 36 projets réalisés, aucune perte en capital n'a été enregistrée. Mais les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Que se passe-t-il si un projet prend du retard ?
+
Nous communiquons de manière proactive. Si une opération prend plus de temps que prévu, vous êtes informés via votre tableau de bord et par email. Les intérêts continuent généralement à courir pendant la période de prolongation. Nous préférons prendre le temps nécessaire pour bien sortir une opération plutôt que de brader.
Puis-je récupérer mon argent avant la fin du projet ?
+
Non — la liquidité est limitée. Votre capital est investi sur la durée prévue du projet (6 à 24 mois). Vous ne pouvez pas sortir avant terme comme vous le feriez avec un livret d'épargne. C'est pourquoi nous conseillons de n'investir que des sommes dont vous n'aurez pas besoin pendant la durée du projet. Les intérêts sont versés mensuellement.
Qui est réellement derrière SevenAtHome ?
+
SevenAtHome est porté par Stéphane Madryga, marchand de biens avec plus de 10 ans d'expérience. La société éditrice est Seven At Home SAS, immatriculée au RCS de Romans. Nos projets sont encadrés par le cadre réglementaire AMF dans le dispositif DIS. Le KYC est réalisé conformément aux exigences ACPR.
Pourquoi pas une SCPI ou du locatif en direct ?
+
Les SCPI offrent de la diversification mais bloquent votre capital 5 à 10 ans avec des rendements autour de 4 à 5%. Le locatif direct exige un crédit, du temps, de la gestion et des travaux. SevenAtHome propose une alternative complémentaire : des durées courtes (6–24 mois), un rendement cible élevé, et 0% de frais — sans les contraintes de l'un ni de l'autre.
Prêt à commencer
Votre argent peut
faire plus que dormir.

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Dès 1€
0% frais d'entrée
Encadrement AMF
KYC sécurisé ACPR